2009年12月02日
答え
答え 1 アウ
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2009年12月01日
平成21年司法書士試験問題 【午後の部第二十七問】
問題レベル 難易度A
| 登記名義人又は債務者の氏名又は住所の変更の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。 | ア | 抵当権の登記の抹消を申請する場合において、当該抹消の登記権利者の住所に変更を生じているときは、申請情報と併せて当該変更を証する情報を提供すれば足りる。 | イ | 抵当権が発行されている場合における債務者の住所の変更の登記は、債務者が単独で申請することができる。 | ウ | 遺贈を原因とする所有権の移転の登記を申請する場合には、遺贈者の登記記録上の住所が死亡時の住所と相違しているときであっても、前提として登記名義人の住所の変更の登記を申請する必要はない。 | エ | 登記名義人の氏名の変更の登記の登記原因は、婚姻、離婚等その原因が何であるかを問わず「氏名変更」と記録される。 | オ | 登記名義人の住所が、数回にわたって移転している場合には、一の申請情報により登記記録上の住所を直接現在の住所に変更することができる。 |
|---|
| 1 アウ | 2 アオ | 3 イウ | 4 イエ | 5 エオ |
この答えは、次回の記事に掲載します。
2009年11月28日
答え
答え 2 アエ
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2009年11月27日
平成21年司法書士試験問題 【午後の部第二十六問】
問題レベル 難易度B
| 根抵当権の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。 | ア | 根抵当権の一部の譲渡を受けたものを債権者とする差押えの登記がされている場合は、根抵当権の元本の確定の登記がされていなくても、債権譲渡を原因とする第三者への根抵当権の移転の登記を申請することができる。 | イ | A及びBが準共有する元本の確定前の根抵当権について、一の申請情報により分割譲渡を原因として直ちにA及びBそれぞれ単有の根抵当権とする旨の登記を申請することができる。 | ウ | 甲土地及び乙土地を目的として、同一の債権を担保するための異積的に根抵当権の設定の仮登記がされている場合、当該仮登記に基づく共同根抵当権の設定の本登記を申請することはできない。 | エ | 甲土地及び乙土地を目的として、準共有の共同根抵当権の設定の登記がされている場合、乙土地についてのみ優先の定めの登記があるときであっても、甲土地及び乙土地の追加担保として丙土地を目的とする共同根抵当権の設定の登記を申請することにより、これら三つの不動産を共同担保とすることができる。 | オ | 甲土地及び乙土地を目的として、同一の債権を担保するため異積的に根抵当権の設定の登記がされている場合、甲土地及び乙土地についての追加担保としてされる丙土地を目的とする根抵当権の設定の登記を申請することにより、これら三つの不動産を共同担保とすることができる。 |
|---|
| 1 アウ | 2 アエ | 3 イエ | 4 イオ | 5 ウオ |
この答えは、次回の記事に掲載します。
2009年11月26日
答え
答え 4 イオ
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2009年11月25日
平成21年司法書士試験問題 【午後の部第二十五問】
問題レベル 難易度A
| 抵当権の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。 | ア | 先順位抵当権と後順位抵当権とが同一人に属する場合においても、抵当権の順位を譲渡し、その登記を申請することができる。 | イ | 同一債権の担保として数個の不動産上に設定された共同抵当権であることが登記原因証明情報により明らかな場合には、その一部の不動産のみについて設定の登記を申請することはできない。 | ウ | 抵当権者が売買によりその抵当権の目的である不動産の所有権を取得した場合において、混同を原因として抵当権の登記を抹消するときは、登記権利者と登記義務者が同一人であっても、登記義務者の権利に関する登記識別情報を提供して申請しなければならない。 | エ | 抵当権の設定者となろうとする者が、不動産を取得する以前の日付で金銭消費賃貸契約及び当該不動産を目的とする抵当権設定契約を締結し、その後当該不動産を取得した場合、当該抵当権設定契約を原因とする抵当権の設定の登記を申請することはできない。 | オ | 清算中の会社は、自己の所有する不動産を目的とする第三者の債務のための抵当権設定契約を原因として、抵当権の設定の登記を申請することはできない。 |
|---|
| 1 アウ | 2 アエ | 3 イウ | 4 イオ | 5 エオ |
この答えは、次回の記事に掲載します。
2009年11月24日
答え
答え 3 イオ
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2009年11月23日
平成21年司法書士試験問題 【午後の部第二十四問】
問題レベル 難易度A
| 登録免許税に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。なお、租税特別措置法等の特例法による税の減免規定の適用はないものとする。 | ア | 受遺者が法定相続人でない場合、遺贈を原因とする不動産の所有権の移転の登記の登録免許税の額は、不動産の価額に1,000分の4を乗じた額である。 | イ | 遺留分減殺を原因とする不動産の所有権の移転の登記の登録免許税の額は、不動産の価格に1,000分の4を乗じた額である。 | ウ | 地目が墓地である土地についての相続を原因とする不動産の所有権の移転の登記の登録免許税の額は、不動産の価格に1,000分の4を乗じた額である。 | エ | 国が、登記権利者として不動産の所有権の移転の登記を嘱託する前提として、当該不動産について登記義務者が行うべき相続の登記を代位により嘱託した場合の登録免許税の額は、不動産の価値に1,000分の4を乗じた額である。 | オ | 合併を原因とする地上権の移転の登記の登録免許税の額は、地上権の目的である不動産の価格に1,000分の2を乗じた額である。 |
|---|
| 1 アイ | 2 アウ | 3 イオ | 4 ウエ | 5 エオ |
この答えは、次回の記事に掲載します。
2009年11月22日
答え
答え 2個
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2009年11月21日
平成21年司法書士試験問題 【午後の部第二十三問】
問題レベル 難易度B
| 付記登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものは幾つあるか。 | ア | 根抵当権の極度額の変更の登記は、付記登記により行われる。 | イ | 買戻期間の満了による買戻権の登記の抹消は、付記登記による。 | ウ | 元本確定前の根抵当権を分割して譲渡した場合の当該根抵当権の分割譲渡の登記は、付記登記により行われる。 | エ | 登記事項の一部が抹消されている場合においてする抹消された登記の回復の登記は、付記登記により行われる。 | オ | 債権の譲渡を原因とする抵当権の移転の登記は、付記登記により行われる。 |
|---|
| 1個 | 2個 | 3個 | 4個 | 5個 |
この答えは、次回の記事に掲載します。
2009年11月20日
答え
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2009年11月20日
平成21年司法書士試験問題 【午後の部第二十二問】
問題レベル 難易度B
| 次の二つの見解は、「胎児は、相続については、既に生まれたものとみなす。」と規定している民法第886条第1項の解釈に関するものである。甲説 胎児である間は相続能力がなく、生きて生まれたときには、相続開始時にさかのぼって相続能力を取得する。乙説 胎児に相続能力を認め、胎児が生きて生まれなかったときには、相続開始時にさかのぼって相続能力を有しなかったものとする。 不動産の所有者であるA男が死亡し、その時点でA男の配偶者B女、A男とB女との間の胎児C及びA男の母Dがいたという事案について、甲説乙説それぞれの見解に従って法定相続分による相続の登記がされていることを前提とした次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。 | ア | 甲説及び乙説のどちらによっても、胎児Cが胎児である間に、B女が相続の放棄をしたときは、DはB女とともに、所有者Dとするため、当該法定相続分による相続の登記を更正する登記の申請をすることができる。 | イ | 乙説によると、胎児Cが相続分の存在しない特別受益者であったときは、胎児Cが胎児である間に、B女はその旨の証明情報を提供して、所有者をB女の単独名義とするため、当該法定相続分による相続の登記の更正をする登記の申請をすることができる。 | ウ | 甲説によると、胎児Cが生きて生まれなかったときは、DはB女とともに、所有者をB女及びDにするため、当該法定相続分による相続の登記を更正する登記の申請をすることができる。 | エ | 乙説によると、胎児Cが生きて生まれたときは、その後Cが未成年である間、B女は所有権の登記名義人の氏名及び住所の変更の登記の申請をすることができる。 | オ | 甲説によると、胎児Cが生きて生まれたときは、その後Cが未成年である間、B女はDとともに、所有者をB女及びCにするため、当該法定相続分による相続の登記を更正する登記の申請をすることができる。 |
|---|
| 1 アイ | 2 アウ | 3 イエ | 4 ウオ | 5 エオ |
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2009年11月20日
答え
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平成21年司法書士試験問題 【午後の部第二十一問】
問題レベル 難易度A
| 共有名義の登記についての次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。 | ア | A及びBが共有する甲土地及び乙土地について、共有物分割によりAは甲土地をBは乙土地をそれぞれ単有とする持分の移転の登記は、甲土地及び乙土地について同時に申請なければならない。 | イ | 不動産の共有者が共有物分割禁止の契約をした場合には、保存行為として、各共有者が単独で、共有物分割禁止の定めに係る所有権の変更の登記を申請することができる。 | ウ | Aを所有権の登記名義人とする不動産について、その所有権の一部をB及びCへと移転する所有権の一部移転の登記を申請するときは、当該登記と一の申請により、共有物分割禁止の定めの登記を申請することができる。 | エ | 不動産の共有者の一人が死亡し、他の共有者が民法第255条の規定により当該共有者の持分を取得した場合、当該他の共有者は、当該持分につき、被相続人名義から相続財産法人への登記名義人の氏名の変更の登記をすることなく、持分の移転の登記を申請することができる。 | オ | A及びBを所有権の登記名義人とする不動産について、持分の放棄を登記原因として、Aの持分をCへと移転する持分の一部移転の登記を申請することはできない。(参考) 民法 (持分の放棄及び共有者の死亡) 第255条 共有者の一人が、その持分を放棄したとき、又は死亡して相続人がないときは、その持分は、他の共有者に帰属する。 |
|---|
| 1 アウ | 2 アエ | 3 イエ | 4 イオ | 5 ウオ |
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平成21年司法書士試験問題 【午後の部第二十問】
問題レベル 難易度B
| 信託の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。 | ア | 信託の登記の申請は、受託者が単独ですることができる。 | イ | 自己信託の方法による信託がされた場合、当該信託による権利の変更の登記の申請は、受託者が単独ですることができる。 | ウ | 委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。 | エ | 受益者に受益者代理人があるときは、当該受益者の氏名又は名称名称又は住所に加え、受益者代理人の氏名又は名称及び住所を登記しなければならない。 | オ | 受益者の定めのない信託である場合は、受益者の定めに関する登記事項はない。 |
|---|
| 1 アイ | 2 アウ | 3 イエ | 4 ウオ | 5 エオ |
この答えは、次回の記事に掲載します。
2009年11月19日
答え
答え 2 アオ
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2009年11月19日
平成21年司法書士試験問題 【午後の部第十九問】
問題レベル 難易度C
| 次の対話は、不動産登記法第105条第2号の仮登記に関する教授と学生との対話である。教授の質問に対する次のアからオまでの学生の解答のうち、判例の趣旨に照らし適切でないものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。 | |
|---|---|
| 教授:不動産登記法第105条第2号の「請求権」には、どのような権利が該当しますか。 | ア | 学生:物権変動が生じたことを前提として認められる物権的請求権及び物件変動がまだ生じていない場合に当該物権変動を求める債権的請求権のいずれも該当します。 |
| 教授:始期付き又は停止条件付きの請求権を保全するための仮登記がされる場合とは、具体的にはどのような場合ですか。 | イ | 学生:例えば、売買の一方の予約自体に停止条件が付されている場合です。この予約に基づく所有権の移転請求権は、当該停止条件が成就するまで発生しませんが、仮登記をすることは認められることになります。 |
| 教授:では、同号の「その他将来確定することが見込まれるもの」とは、どのような請求権ですか。 | ウ | 学生:特定の不動産につき請求権が発生することが見込まれる基本関係があり、これに将来ある法定条件が加わることによって発生する請求権のことです。 |
| 教授:例えば、保証人が抵当権者との間の保証契約を原因として将来の代位弁済によって取得すべき抵当権の移転請求権は、これに該当しますか。 | エ | 学生:該当します。保証人は、将来債務者に代わって債務を弁済した場合、求償できる範囲内において、その債務を担保するために設定された抵当権を法律上当然に取得できる立場にあるからです。 |
| 教授:選択債権の目的である給付の一つが不動産の所有権の移転である場合における債権者の所有権の移転請求権については、どうですか。 | オ | 学生:該当しません。選択債権の場合、その目的である給付の選択権は、債務者に属しており、当該請求権については将来生ずる可能性があるだけで、単なる事実上の見込みにすぎないからです。 |
| (参考)不動産登記法(仮登記)第105条 仮登記は、次に掲げる場合にすることができる。一 (略) 二 第3条各号に掲げる権利の設定、移転、変更又は消滅に関して請求権(始期付き又は停止条件付きのものその他将来確定することが見込まれるものを含む。)を保全しようとするとき。 |
| 1 アイ | 2 アオ | 3 イウ | 4 ウエ | 5 エオ |
この答えは、次回の記事に掲載します。
2009年11月14日
答え
答え 2 アエ
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2009年11月13日
平成21年司法書士試験問題 【午後の部第十八問】
問題レベル 難易度A
| 登記の申請の却下又は取下げに関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記の1から5までのうちどれか。 | ア | 書面申請の方法で登記を申請した場合において、申請の却下がされたときは、申請書は、還付されない。 | イ | 登記の申請が却下されたときは、納付した登録免許税の還付を受けることはできない。 | ウ | 登記権利者及び登記義務者の双方から委任を受けた代理人によってされた登記の申請を却下するときであっても、当該決定書は、申請人ごとに交付しなければならない。 | エ | 委任による代理人によってされた登記の申請を当該代理人が撤回を理由として取り下げるには、当該取下げについての特別の授権を要し、その旨の代理権限証明書情報を提供しなければならない。 | オ | 書面申請の方法で登記を申請した場合において、申請を取り下げるときは、申請の取下書を登記所に提出する方法のほか、法務大臣の定めるところにより電子情報処理組織を使用して申請を取り下げる旨の情報を登記所に提出する方法によることもできる。 |
|---|
| 1 アウ | 2 アエ | 3 イエ | 4 イオ | 5 ウオ |
この答えは、次回の記事に掲載します。









